一、招租条件

根据有关法律、法规和规章的规定，昆明理工大学2022年度国有资产对外公开招租项目（文汇酒店招租）已经获得相关部门的批准，云南务本招标咨询有限公司受昆明理工大学委托，对该项目进行公开招租，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在竞租人参加竞租。

二、项目概况

（一）项目名称：昆明理工大学2022年度国有资产对外公开招租项目（文汇酒店招租）。

（二）标段划分：本项目不划分标段。

（三）承租期限：合同签订之日起至2027年12月31日截止。

（四）合同签订方式：合同一年一签。

（五）招租范围：昆明理工大学对文汇酒店进行公开招租，其中呈贡校区怡园在校学生约有10000人，憬园在校学生约有10000人，恬园在校学生约有8600人，恒园在校学生约有800人，莲华校区在校学生约有9200人。具体招租范围如下：

文汇酒店

注：竞租人竞租报价不得低于招租底价。

（六）出租用途：仅能经营酒店。

（七）租金支付方式：租金一年一付，第一年租金须在合同签订之日付清，以后每一年的租金须在每年度租赁期起算日前30日内付清，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同。

（八）资格审查方式：资 格后审。

三、竞租人资格要求

（一）竞租人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营业执照或其他法定凭证，竞租人为自然人须提供身份证。

（二）财务要求：竞租人根据单位性质满足下列任一要求：1.提供2021年或2022年公司内部出具的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），或2019年-2021年任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；2.可提供距文件递交截止日一年内银行出具的资信证明；3.非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准或提供承诺函扫描件；4.竞租人为自然人的提供财务状况良好的承诺函。

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2021年01月至本项目竞租文件提交截止时间前，任意2个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满2个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；竞租人为自然人的也可提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函。

（四）2019年至今竞租人未有被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺书）。

（五）信用查询：竞租人在竞租文件递交截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体（查询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、招租代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）。

（六）竞租人所须提供承租后，不得擅自改变出租用途的承诺书。

（七）竞租人承租后，不得私自对租赁资产结构进行改动，将租赁资产分租、转租、转让、转借或调换（提供承诺书）。

（八）竞租人承租后，须严格遵守国家的法律法规和招租人的相关管理规定，且服从昆明理工大学资产经营有限公司对竞租人所经营酒店的监管（提供承诺书）。

（九）本次公开招租不接受昆明理工大学在职、在编（非编）教职工及教职工直系亲属（配偶、父母、兄弟姐妹、子女）、云南务本招标咨询有限公司工作人员直接控股或有管理关系的竞租人参加，提供竞租人与昆明理工大学在职、在编（非编）教职工及教职工直系亲属（配偶、父母、兄弟姐妹、子女）、云南务本招标咨询有限公司工作人员未有直接控股或管理关系的书面声明。

（十）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一项目的竞租活动。

（十一）竞租人之间存在利害关系或关联关系的，不得参加同一项目的竞租活动（提供承诺书）。

（十二）竞租人在承租期限内须对酒店进行修缮，且修缮标准及验收符合昆明理工大学资产经营有限公司对竞租人所经营酒店的管理要求（提供承诺书）。

（十三）竞租人在承租后，须按要求解决昆明理工大学校企改革学校职工安置，解决酒店聘用合同制相关服务人员35人的安置问题（提供承诺书）。

（十四）本次招租不接受联合体。

四、招租文件的获取

（一）时间：2023年05月29日至2023年06月09日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

（二）地点：云南省昆明市西山区日新中路360号凯旋大厦18楼。

（三）方式：

1.现场获取招租文件

凡有意参加本项目的竞租人请将三证合一的营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人（单位负责人）身份证明书（原件）、法定代表人（单位负责人）授权委托书（原件）若有、法定代表人（单位负责人）或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）至指定地点获取招租文件；若竞租人为自然人提供身份证（原件及复印件）获取招租文件。

2.网上获取招租文件  

凡有意参加本项目的竞租人请将三证合一的营业执照副本（加盖公章的扫描件）、法定代表人身份证明书（原件扫描件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件扫描件加盖公章）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件扫描件加盖公章）发送至yunnanwuben@163.com获取招租文件，联系电话：0871-65012525；若竞租人为自然人提供身份证（原件扫描件）获取招租文件。

（四）售价：公开招租文件售价400元/份，售后不退。

五、竞租文件的递交

（一）竞租文件递交时间：2023年06月28日09时00分至2023年06月28日09时30分。

（二）竞租文件递交截止时间（竞租截止时间）：2023年06月28日09时30分。

（三）竞租文件递交地点：云南省昆明市西山区日新中路360号凯旋大厦18楼。

（四）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的竞租文件，招租人、招租代理机构将予以拒收。

六、开标

（一）开标时间：2023年06月28日09时30分。

（二）开标地点：云南省昆明市西山区日新中路360号凯旋大厦18楼。

七、发布公告的媒介

本次公开招租公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、昆明理工大学官方网站（http://www.kmust.edu.cn）、春城晚报上发布，对在其他网站或媒体转载的公告及公告内容招租人不承担任何责任。公开招租文件如有变更或澄清以书面形式发布。

八、联系方法

（一）招租人：昆明理工大学

地址：云南省昆明市呈贡区景明南路727号

联系人：李经理、李老师

电话：18087053668、0871-65944936

（二）招租代理机构：云南务本招标咨询有限公司

地 址：云南省昆明市西山区日新中路360号凯旋大厦18楼

联系人：黄凯、杨明怡、周蒙蒙、杨雯雯、周绍松、贺传超

联系方式：0871-65012525

开户银行：中国建设银行昆明昆交会支行

帐号：5305 0194 5037 0000 0343